НДФЛ
Читать 1 мин
Базу по НДФЛ при продаже квартиры можно уменьшить на проценты по ипотеке
Если продать квартиру, которая была в собственности меньше минимального срока, будет НДФЛ. Но базу по налогу можно уменьшить на вычет в 1 млн рублей или фактические расходы.
В состав этих расходов можно включить проценты по целевому кредиту, который был получен для покупки этой квартиры.
Такое разъяснение дает Минфин в письме от 06.10.2022 № 03-04-05/96416.
Если же для покупки квартиры использовали средства потребительского кредита, то проценты по нему не уменьшают базу по НДФЛ.
Таким образом, ипотечные проценты можно учесть в составе имущественного вычета при продаже квартиры, а проценты по потребительскому кредиту — нельзя.
Похоже, что в 2026 году бухгалтеры массово переквалифицируются в 1С-аналитиков, чтобы не только считать деньги, но и программировать их движение. Осталось только дождаться, когда искусственный интеллект начнет писать за них отчеты, а они будут наслаж