Если семья с двумя детьми продаст две маленьких квартиры и купит одну большую, НДФЛ не будет
Семья с 2 детьми может продать квартиру без НДФЛ при любом сроке владения. Но есть ряд условий. Одно из них – покупка «более лучшей» квартиры взамен проданной.
Новая квартира должна быть больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.
То есть, происходит сравнение жилых помещений по их общей площади или по их кадастровой стоимости.
При этом сравниваются показатели каждого проданного жилья.
Площадь проданных квартир не суммируется. Проверка идет отдельно в отношении каждой проданной квартиры.
Такое разъяснение дает Минфин в письме от 26.10.2022 № 03-04-05/103745.
Например, можно продать две квартиры по 30 м2, а купить одну площадью 40 м2. Новая квартира будет больше каждой из двух проданных. Значит, условие для льготы по НДФЛ соблюдается.
Комментарии
5Круто! А что делать с налогом, который уже начислили и выставили детям к оплате за прошлый год?
Вот что поражает в решениях этих чиновников, то все равно приходят к тому решению как собственно и должно быть не только изначально, но и по всей своей логике.
Но ведь паразиты не хотят этого делать с самого начала, а всё и через какие-то выкрутасы самих толкований нормативов и попросту обычной логики.
очень неоднозначно. что в их понимании маленькие и большие квартиры? душегубка в 60 кв.м. на 4 человека? или нора в 20 кв.м?