Сбер повысил ставку по ипотеке до 10,9%
Минимальная ставка на покупку новостройки и вторичного жилья выросла с 10,4% до 10,9%. Ставки по льготным ипотекам не изменились.
Сбербанк повысил ставки по ипотеке на 0,5 п.п., сообщает «РБК».
Ставки по программам с господдержкой остались прежними. Минимальная ставка по льготной ипотеке в Себранке составит от 7,3% годовых на строительство дома и от 7,7% на покупку дома или квартиры в новостройке. Ставка по «Семейной ипотеке» составит от 5,3% годовых на строительство дома и от 5,7% на покупку дома или квартиры в новостройке.
«Стоимость заимствования облигаций федерального займа на рынке растет на протяжении месяца, и такая динамика приведет к тому, что еще большему числу банков придется корректировать ставки. Текущие рыночные условия вынуждают нас незначительно скорректировать ставки по ипотеке для новостроек и вторичного жилья по базовым программам», – пояснили представители Сбербанка.
Другие банки также могут начать повышать ставки в зависимости от того, как стоимость заимствования ОФЗ будет расти на рынке.
Интересный материал, особенно с точки зрения практики реабилитации бизнеса. Но, на мой взгляд, здесь возникает более фундаментальный правовой вопрос.
Если присвоение «желтого» уровня риска фактически способно существенно осложнить хозяйственную деятельность компании, при этом сама компания не знает ни конкретных причин изменения рейтинга, ни веса отдельных критериев, ни логики их совокупной оценки
Особенно интересно это применительно к судебному контролю. Что именно в случае спора должен доказать Банк России: только то, что использованные им критерии в принципе предусмотрены нормативным регулированием, или также то, какие конкретно сведения о
И второй вопрос: насколько полноценной может быть судебная проверка решения, основанного на алгоритмической модели, если ее существенная часть — веса признаков и механизм формирования итоговой оценки — остается закрытой?
На мой взгляд, именно здесь проходит интересная граница между допустимым использованием риск-ориентированного алгоритма и необходимостью обеспечить проверяемость индивидуального решения, которое влечет реальные последствия для бизнеса.
Было бы особенно интересно увидеть судебную практику, где заявитель ставил вопрос не о законности самих критериев ЗСК, а именно о проверке причин, по которым конкретная компания получила «желтый» рейтинг.