Читать 1 мин
При продаже подаренной квартиры для расчета НДФЛ можно учесть расходы бывшего владельца
Если близкий человек подарил вам квартиру, продать ее без НДФЛ можно через 3 года. Если продавать раньше – придется платить НДФЛ.
Базу для НДФЛ можно уменьшить на налоговый вычет 1 млн рублей.
Кроме того, вместо этого вычета можно применить фактические расходы на покупку этой квартиры, которые ранее понес даритель.
Эта норма работает в случае, когда даритель – член семьи или близкий родственник по нормам Семейного кодекса.
Таким образом, облагается НДФЛ не полная сумма полученного дохода от продажи квартиры, а уменьшенная на имущественный вычет или на сумму документально подтвержденных расходов дарителя на приобретение такой квартиры.
Такое разъяснение дает Минфин в письме от 30.06.2023 № 03-04-05/61158.
