После реконструкции квартиры срок владения для НДФЛ идет заново

Если вы владели квартирой много лет, а потом перестроили (реконструировали) ее так, что вместо старой квартиры образовалась новая, то сразу после ее продажи придется платить НДФЛ.
535

Разъяснение дает ФНС в письме от 11.09.2023 № БС-3-11/11756@.

Речь идет о случаях, когда Росреестр проводит госрегистрация прекращения прав на исходную квартиру и одновременную госрегистрация прав на образованную квартиру.

Такая перепланировка приводит к тому, что минимальный срок владения новым объектом исчисляется с даты госрегистрации на него права собственности.

Ранее Минфин давал аналогичные разъяснения по поводу образования двух квартир из одной (Письма от 04.07.2023 № 03-04-05/62245, от 08.12.2022 № 03-04-05/120364).

Комментарий главного редактора «Клерка»

Людям не придется платить НДФЛ с продажи квартир после перепланировки, если примут поправки в НК РФ.

При объединении двух квартир в одну срок владения будет идти от даты покупки той старой квартиры, которая была куплена позже.

При разделении квартиры на две, срок для новых будет идти с даты покупки старой квартиры.

Про минимальный срок владения имуществом мы рассказывали здесь (+ таблица для разных ситуаций).

Комментарии

1
  • fkmrf123 03.10.23, 07:21
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, .

Где вы ищете сотрудников, кроме HeadHanter

Уважаемые коллеги, поделитесь, пожалуйста, информацией где вы ищете кадры, кроме HeadHanter – тарифы там вообще неадекватные.

9

Из App Store удалили приложение РЖД для покупки билетов на поезда

Уже третий российский сервис, удалённый из магазина за сутки.

Мероприятия

Актуальные мероприятия для бухгалтеров Добавить мероприятие

Казахстанская криптобиржа прекращает работать с гражданами РФ

Ограничения коснутся всех компаний, зарегистрированных в РФ, и всех граждан России, независимо от места проживания.

Курсы валют

Турецкая лира обвалилась до нового исторического минимума

Бесплатно с Трудовые отношения

Что будет, если бухгалтер не ходит в отпуск

Любой трудящийся имеет право на ежегодный отпуск в 28 календарных дней. Запрещено не отпускать человека отдыхать более 2 лет подряд. Но это правило часто нарушают, особенно в отношении бухгалтера, когда сдать отчетность без него просто некому.  Что грозит работодателю?

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Банковская комиссия

У «Газпромбанка» появляется заградительная комиссия за хранение долларов США на счетах компаний

Нововведение «Газпромбанка» касается тарифов юрлиц, ИП и физлиц, занимающихся частной практикой.

Декретный отпуск

Как ИП получить декретные из СФР в 2024 году

Чтобы в 2024 году получить декретные, ИП нужно в 2023 году оформить добровольное страхование и заплатить взнос. Поторопитесь. Осталось не много времени. Все это надо успеть завершить до 31 декабря 2023 года. Рассказываем, как регистрироваться, сколько платить и сколько потом получать.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Новые видео от экспертов каждый день
Цифровой рубль

Центробанк: банки провели почти 14 тысяч тестовых операций с цифровым рублем

13 банков провели 13,7 тысяч операций с цифровой валютой на 919 тыс. рублей. С 15 августа открыли 497 электронных кошельков.

Трудовые отношения

От ненормированного графика работы за год пострадали 740 тысяч человек

За 19 лет смертность от работы выросла на 12% из-за ненормированного графика, опасных и вредных условий труда, а также от несчастных случаев.

110
6-НДФЛ

👌 Налоговики считают, что новая форма 6-НДФЛ стала удобнее для бухгалтеров

С отчета за 1 квартал 2024 года расчет 6-НДФЛ надо будет сдавать по новой форме.

250
Проверки ККТ

Когда инспекция может снять ККТ с учета без заявления пользователя

Может ли быть так, что вашу кассу снимают с учета в ФНС, а вы об этом не знаете? Расскажем, почему так может произойти.

Когда инспекция может снять ККТ с учета без заявления пользователя

На Госуслугах теперь можно купить автомобиль

Пользователи портала Госуслуги могут проводить сделки по покупке автомобиля через аккредитив. Банк заморозит нужную сумму на специальном счете, а продавец получит деньги после подтверждения регистрации в ГИБДД.

МТС начал тестировать платформу видеоконтента NUUM — аналог YouTube

Платформа с видео будет обновляться каждые 2-3 недели с учетом отзывов пользователей. В 2024 году МТС расскажет о вариантах монетизации для создателей контента.

Нужно ли военнообязанных, снятых по возрасту отражать в форме 18?

Добрый день! Скажите пожалуйста военнообязанные которых сняли по возрасту они должны в карточке отображаться форма 18.

Социальный вычет

💪 Вышел перечень фитнес-клубов для соцвычета по НДФЛ

Чтобы оформить социальный налоговый вычет по расходам на физкультурно-оздоровительные услуги, фитнес-клуб должен быть включен в перечень. Его ежегодно утверждает Минспорт. Перечень на 2024 год уже готов.

Бесплатно с Выездные налоговые проверки

На что имеет право инспектор ФНС при выездной налоговой проверке. Мини-курс

За пару минут видео в этом мини-курсе разберем, на что имеет право инспектор ФНС при выездной налоговой проверке.

На что имеет право инспектор ФНС при выездной налоговой проверке. Мини-курс
Бухгалтеры

Компания Jetcom примет участие во II всероссийской бухгалтерской конференции «Клерка»

Jetcom – создатель собственной технологии термопереплета документов UniBind, поделится рабочими решениями для ведения бумажной бухгалтерии.

За утечку персональных данных можно получить штраф до 15 млн рублей и лишение свободы

Депутаты хотят ужесточить наказание за утечки персональных данных. Компании заплатят административный штраф до 15 млн рублей. За «слив» информации за границу будет грозить до 8 лет лишения свободы, а за продажу краденных сведений – до 5 лет.

5
159

Как ИП в 1С уменьшить УСН за 2023 год на 1 процент за 2022 год, уплаченный в 2023?

Добрый день. Как ИП в 1С уменьшить УСН за 2023 год на 1 процент за 2022 год, уплаченный в 2023. 1С берёт в расчёт только 1 процент этого 2023 года. А хотелось бы уменьшить на прошлый год. Спасибо

55

Как правильно подать уведомление с нулевой суммой, чтобы вернуть деньги?

Добрый день! Прошу помощи, как решить ситуацию: по ИП УСН 6% без работников было подано ошибочное уведомление по взносам за работников КБК 18210201000011000160. Налоговая списала сумму по уведомлению на КБК 18210201000010000160. Как правильно подать уведомление с нулевой суммой, чтобы вернуть деньги? И вернутся ли они, был ли у кого опыт возврата взносов?