С 3 апреля начали действовать ограничения на сдачу квартир в аренду

Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые защищают интересы соседей при аренде квартир и иных жилых помещений, в том числе посуточно.

В силу федерального закона от 23.03.2024 № 55-ФЗ сдавать жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе на короткий срок, можно теперь только при условии соблюдения прав и законных интересов соседей.

Кроме того, нельзя сдавать в аренду квартиры без счетчиков. Это позволит избежать ситуаций, когда за арендатора вынуждены платить остальные соседи.

Теперь для сдачи жилья необходима «… оснащенность помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов». Иначе соседи вправе обратиться в суд.

Новшество затрагивает сдающих жилье и физлиц, и компании.

Ранее мы писали об этом законе здесь.

Комментарии

17
  • Катерина Светлицкая

    Я правильно понимаю, что теперь снять квартиру, например, с собакой можно, только если все соседи с этим согласны будут?

    • mirnyydukh

      Заключение договора аренды/найма не требует получения согласия всех соседей. Но, если кто-то из них считает, что, например, наличие/содержание собаки квартирантом нарушает его права, сосед может обратиться в суд. А дальше уже судья будет решать, прекращать такой договор аренды/найма или нет.

      • Катерина Светлицкая

        ну так для арендодателя проще вообще не связываться "с собаками и детьми" в таком случае, чем по судам потом таскаться

        • mirnyydukh

          Ну, почему же сразу "не связываться"? Просто уведомить, что квартирант должен соблюдать права соседей и правила пользования общедомовым имуществом. Нарушить права окружающих можно, не имея ни домашних животных, ни детей: незаконно курить в местах общего пользования, пить-гулять-веселиться-шуметь, мусорить и т.д.

          Дети и домашние животные есть не только у квартирантов, но и у соседей, поэтому одно их наличие у квартиранта не может ущемлять ничьих интересов. Сдача недвижимости в найм/аренду приносит доход, от которого неразумно отказываться. Кроме того, если откажете в найме/аренде по причине национальности/наличия животных/детей, кто-то может счесть это дискриминацией и из вредности посудиться с вами.

          ИМХО, голову нужно ко всему прикладывать, а не отказывать по причине "кабы чего не вышло".

      • Людмила М.

        Нет. Ну ок. А если я не арендатор а хозяин квартиры? То я могу держать стадо собак? И пофиг на соседей? Что за дисриминация. По итогу закон ввели чтобы соседи стучали на тех, кто сдаёт квартиры, а потом фнс их прижимала на оплату налогов. Вот и всё.

        • eggy

          ну почему бы арендодателям не платить налоги? если не хотят по честному, будут на них стучать и это справедливо

      • bogdanovv

        с чем в суд идти-то, откуда взять инфу, какой именно договор аренды расторгать? ждать, пока суд сам запросит? это затянется же надолго, ну расторгнут один договор по суду, а сосед новый заключит и так бесконечно?

        • mirnyydukh

          С поправками в закон и идти и изложением существа недовольства.
          Если Вас что-то не устраивает, я бы с обращения в полицию начала (только не бейте за такое предложение - в моей жизни это много раз срабатывало, кроме того, у участкового есть полномочия проверить и документы, и основания проживания в квартире).
          Недавно прочла в прессе, что питерский барабанщик докучал соседям. Как итог, по суду соседи взыскали с него 200 000 руб. Как долго они судились, не знаю.

          • bogdanovv

            из полиции одни отписки, что проверка проведена, все живут с регистрациями, а что там по аренде, им насрать

    • Владимир Бельковец

      по умолчанию считается, что претензий нет

    • Goga Basishvili

      Если соседи согласный слушать лай и вой вашей шавки в круглосуточном режиме. Еще и с ее дерьмом на придомовой территории мириться.

  • bogdanovv

    собаки-то ладно, а вот 30-40 таджиков в одной квартире, как суд расценит, ущемляют мои соседские права или нет?

Как собрать доход по отчетам в Яндекс Маркете?

Здравствуйте, кто работает с Яндекс маркетом, как доход собрать по отчётам, могли бы схему описать, благодарю 🙏

17

Курсы повышения
квалификации

20
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Бесплатно с Воинский учет

Воинский учет: что сдавать, штрафы и новые правила с 5 августа и 1 октября 2023 года + формы

Разбираем азы воинского учета — какую отчетность и в какие сроки сдавать (с учетом свежих изменений 2023 года), какие штрафы грозят за нарушения, что с повестками призывникам.

Воинский учет: что сдавать, штрафы и новые правила с 5 августа и 1 октября 2023 года + формы
39
44,4 тыс.

Что не так с предстоящим повышением налогов в России?

В России происходит слом самой философии бюджетно-налоговой политики, последовательно выстраивавшейся с начала нынешнего века

Лучшие спикеры, новый каждый день

В Крыму временно запретили работать иностранцам по патентам

Работодателям на полгода запретили нанимать иностранных сотрудников, которые могут работать по патентам. Ограничения затронули 35 видов экономической деятельности.

Интернет и IT

Число DDos-атак на российские компании увеличились в три раза

Только за первые четыре месяца 2024 года специалисты по кибербезопасности справились с 512 DDos-атаками.

Россия договорилась с Белоруссией о признании цифровых подписей

Предпринимали из Белоруссии смогут использовать национальные электронные цифровые подписи как квалифицированные подписи в России. Это позволит бизнесменам участвовать в госзакупках.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Малый и средний бизнес получил нефинансовую поддержку на 78 млрд рублей

Минэкономразвития оценило стоимость нефинансовой поддержки, которую предприниматели могут получить в центрах «Мой бизнес».

Операторов кикшеринга могут заставить платить налоги в бюджет города

Власти Петербурга предложили операторам услуг по краткосрочной аренде самокатов разделить доходы, полученные в разных регионах, и платить налоги в бюджет городов, где этот сервис представлен.

У бухгалтеров пошли вопросы по заполнению 6-НДФЛ, а налоговики требуют с них пояснений. 🧾«Ночной бухгалтер» № 1664

Новый-старый отчет с кучей сроков уплаты вызывает у бухгалтеров вопросы, которые решают «всем миром». Налоговики продолжают слать требования, сравнивая уведомления и расчет. Объяснения, что в уведомлениях ошибка и верны данные отчетов их не устраивают. А еще вас ждут бухгалтерские байки, гороскоп и мем дня.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Сотрудникам запретят работать сверх графика больше 120 часов в год

Сейчас в законе нет ограничений по часам переработки в режиме ненормированного рабочего дня. Депутаты собираются это исправить и защитить права сотрудников на отдых.

Бесплатно с Фиксированные взносы ИП

Как теперь уменьшать налог по УСН на взносы ИП: разъяснения ФНС с примером

Временные прошлогодние правила по взносам 1% стали постоянными.

Как теперь уменьшать налог по УСН на взносы ИП: разъяснения ФНС с примером
Инвестиции

Инвесторы готовы обменять заблокированные активы на десятки миллиардов рублей

Банки и фонды из США, ЕС и Великобритании готовы выкупить у российских инвесторов замороженные иностранные активы.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров
Кредитование

Льготные кредиты для бизнеса — 2024

Происходящие в последнее время события значительно влияют на многие сферы нашей жизни, одной из которых является бизнес, испытывающий серьезные трудности, в частности, малый и средний бизнес, который нуждается в особой поддержке. Для этих целей предусмотрены различные программы и льготы. Подробнее о действующих и планируемых мерах поддержки мы расскажем далее.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
327

На пути к эффективному партнерству: как начать работу с новым клиентом в бухгалтерской фирме

У самурая, как известно, нет цели — есть только путь. Но в бухгалтерской компании все иначе: здесь есть и четкая цель, и продуманный путь к ее достижению. Свой путь есть и у клиента, который решает доверить свои финансовые дела профессионалам. Расскажем об этом пути подробнее: как бесшовно принять клиента на обслуживание и какие важные нюансы нужно учесть.

На пути к эффективному партнерству: как начать работу с новым клиентом в бухгалтерской фирме
Обзоры новостей

⚡️Итоги дня: нейросеть создает кино, животных теперь можно перевозить в салоне самолета, а гольф добавят в школьную программу

Подготовили обзор главных событий дня. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.

75
НДС

За передачу прав на демоверсию программу не надо платить НДС, если она есть в реестре российского ПО

Передача исключительных прав на программы для ЭВМ, включенные в единый реестр российского ПО, а также прав на использование таких программ, освобождены от НДС.

Онлайн-кассы

Как пункты выдачи заказов должны формировать чеки ККТ

Интернет-магазин может принимать деньги от покупателей по безналу с применением ККТ, установленной вне места нахождения покупателя. При этом в чеке будет реквизит «признак способа расчета» (тег 1214) будет значение «1» – предоплата 100%.

69
РСВ

Организации без зарплаты тоже должны сдавать РСВ

В НК не предусмотрено освобождение от сдачи нулевого РСВ в зависимости от численности работников, видов деятельности и т.д. Все организации должны сдавать РСВ.

Бесплатно с Налоги, взносы, пошлины

Как считают пени по налогам в 2024 году. Мини-курс

Какой порядок расчета пени по налогам применяется в 2024 году и на какую ставку рефинансирования ориентироваться налогоплательщику, рассказываем в мини-курсе.

Как считают пени по налогам в 2024 году. Мини-курс

Интересные материалы

Кадры

Каждый пятый соискатель исчезает после оффера

В 2024 году главной проблемой работодателей стала нехватка подходящих кандидатов на рынке труда. Стоимость закрытия вакансий существенно выросла вместе с зарплатными ожиданиями будущих сотрудников.

191