В такой ситуации налог зависит от режима налогообложения ИП.
Разъяснение дает Минфин в письме от 18.07.2024 № 03-04-05/67232.
Если сдаваемая в аренду недвижимость не относится к бизнесу, то аренда облагается НДФЛ.
Доходы от аренды зарубежной недвижимости – это доходы от источников не в РФ.
Если физлицо – налоговый резидент, то НДФЛ облагаются доходы как от источников в РФ, так и не в РФ. Если физлицо – нерезидент, то НДФЛ облагаются доходы только от источников в РФ.
Подробно отличия в расчете и уплате ИП налогов и страховых взносов разбираем на новом онлайн-курсе «Бухгалтер ИП: от регистрации до учета и налогов». В программу включены последние имения в законодательстве, в том числе по налоговой реформе-2025. Успейте купить онлайн-курс со скидкой 71% за 3 690 рублей.
Комментарии
1\\\\\\.....сдаваемая в аренду недвижимость не относится к бизнесу......//////
По действующему законодательству ФЛ зарегистрирован (прописан) только в одном месте, но и при всем этом у него в наличии еще условно скажем одна квартира и за которую он тоже оплачивает деньги в виде того же содержания этого помещения, т.е. несет определенные расходы связанные с обслуживанием этой квартиры. Причем обслуживание не просто на словах, а именно осуществляя те или иные физические и в т.ч. финансовые операции, говоря еще проще, то осуществляет предпринимательскую деятельность.
И вот так читая каждый раз подобное как не укладывается в мозгах то ли растяпство и недоработки чиновников государства, то ли самая обычная лень и не желание признавать реальное в каких то собственных политических целях.