Здание облагается налогом по кадастровой стоимости, если 20% его площади занимают офисы
Нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости. Перечень таких помещений составляют региональные власти.
К объектам, облагаемым по кадастру, относятся в том числе нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение:
офисов;
торговых объектов;
объектов общепита;
объектов бытового обслуживания.
Тип помещения определяют по данным ЕГРН или по документам технического учета, а также по факту использования для размещения таких объектов.
Критерий фактического использования для вышеназванных целей – не менее 20% общей площади помещения используется для размещения офисов, магазинов, общепита, бытового обслуживания.
Такое разъяснение дает Минфин в письме от 27.11.2024 № 03-05-05-01/118746.
С 2025 года ставки по налогу на имущество с кадастровой стоимостью от 300 млн руб. вырастут до 2,5%, также и для налога на землю (до 1,5%). Изменятся ставки по налогу на прибыль, НДФЛ. Все изменения по налогам и новые формы отчетности на 2025 год мы собрали в программе курса повышения квалификации «Бухгалтер на ОСНО». После обучения вы получите удостоверение, которое внесем в ФИС ФРДО. Сейчас вы можете купить курс со скидкой 79% за 5 900 рублей. Старт потока 1 февраля.
