Это касается договоров, заключенных с физлицами по закону от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Освобождение от НДС будет, если договор стройподряда жилого дома предусматривает условие об обязанности заказчика в целях уплаты цены открыть счет эскроу, уточняет УФНС. Его открывают в уполномоченном банке, предоставившем целевой кредит подрядчику. А при отсутствии у подрядчика целевого кредита — в уполномоченном банке, в отношении которого стороны договора согласились разместить денежные средства на указанные цели.
Счет эскроу банк (эскроу-агент) открывает для учета и блокирования денег, полученных от владельца счета — заказчика подряда (депонента) в счет уплаты цены такого договора. А также в целях передачи эскроу-агентом этих средств подрядчику (бенефициару).
Будьте в курсе всех изменений в законодательстве с подпиской Клерк.Премиум. Здесь вы всегда найдете актуальные формы документов, свежие записи вебинаров и разборы только что вышедших законов. Оформите годовую подписку Клерк.Премиум за 6 000 рублей и работайте уверено!
Комментарии
1Какие потенциальные риски для подрядчиков и заказчиков при использовании счетов эскроу в договорах строй-подряда с физиками, особенно в контексте освобождения от НДС с 1 апреля 2025 года и какие меры могут быть приняты для минимизации этих рисков?