Вычет с покупки квартиры стал больше: пример расчета для 2025 года
При покупке квартиры можно получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ, чтобы вернуть налог за прошлые годы или уменьшить — в текущем.
Размер вычета — это расходы на покупку жилья, но не более 2 млн руб. на человека. Это лимит на один раз в жизни.
Раньше можно было вернуть максимум 260 000 руб. налога: 13% от 2 млн руб.
С 2025 года из-за прогрессивной шкалы НДФЛ сумма к возврату может составить и 440 000 руб. для одного человека.
Теперь налог начисляется по ставкам 13, 15, 18 и 22% в зависимости от годового дохода. В первую очередь вычет применяется к доходам с максимальной ставкой.
Главный бухгалтер на ОСНО — курс для работы по новым правилам 2026 года. Вы научитесь вести бухгалтерский и налоговый учет, сдавать отчетность, работать в 1С, настраивать управленческий учет и анализировать финансы. Актуальные правила 2026 года, по окончании вы получите диплом профпереподготовки на 256 ак. часов.
Цена по акции: 33 000 → 12 900 руб.
Начать обучение
Пример для 2025 года
Доход за год — 7 млн руб (2,4 + 2,6 + 2). Ставки налога для этой суммы:
с 2,4 млн — 13% (312 тыс.);
с 2,6 млн — 15% (390 тыс.);
с 2 млн — 18% (360 тыс.).
Всего НДФЛ без вычета — 1,062 млн руб.
Если применить вычет за квартиру в 2025 году:
Вычет при покупке квартиры — 2 млн руб.
Доход для расчета НДФЛ с вычетом: 7 млн - 2 млн = 5 млн.
НДФЛ к уплате после применения вычета снизится до 702 тыс.
НДФЛ к возврату составит 360 тыс. руб.
Эти расчеты приводит портал Госуслуг.
Комментарии
1Здравствуйте, подскажите , Может составить 440 тыс на человека или уже составляет? Или еще только обсуждается законопроект ?