Продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности физлица менее минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет, в зависимости от основания приобретения), влечет обязанность:
подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Это требование закреплено в НК и распространяется на всех налогоплательщиков. А если имущество использовалось в предпринимательских целях, срок владения им не имеет значения.
«В 2025 году следственными органами Амурской области было возбуждено уголовное дело по статье 198 Уголовного кодекса Российской Федерации “Уклонение от уплаты налогов физическим лицом”. Основанием стало наличие задолженности по НДФЛ в размере 9,4 млн рублей, возникшей у физического лица после продажи объекта недвижимости, ранее применяемого в бизнесе», — рассказали налоговики.
Сумма превысила порог, установленный УК за три финансовых года, и была квалифицирована как крупный размер.
До передачи дела в суд налогоплательщик погасил весь долг, включая налог, пени и штрафы. Поэтому в соответствии с законодательством уголовное дело было прекращено за отсутствием состава преступления после урегулирования всех вопросов с бюджетом.
УФНС подчеркнуло, что доходы от продажи любого бизнес–имущества подлежат налогообложению независимо от срока владения.
Автор
Владимир Бельковец-КрасновШеф-редактор новостей в СМИ Клерк.ру
Комментарии
3Не любого, забыли про транспорт... а как же вычеты в виде стоимости, не списанной в расходы при ведении предпринимательской деятельности?
\\\\\....срок владения им не имеет значения.......//////
И каким нормативным документом это определено? Да попросту такого норматива нет, а ФНС посредством запугивания пытается удержать эту узду на шее предпринимательства, как с одной стороны.
А с другой и если бы подобный норматив был, то пренепременно был бы озвучен или как минимум даны ссылки для личного ознакомления.
P.S. В конкретике же самой статьи и названного налогоплательщика, то оному необходимо было сделать реальную выдержку с продажей недвижимости не менее 5 (Пять)-ти лет, а лучше все 6 (Шесть)-ть, т.к. считать у нас в РФ могут по разному.
P.S.S. И как то не очень понятен момент того, что если это недвижимость, то относится к Осн. средствам, что предприниматель может приобрести на деньги уже очищенные от налогов и какие ему претензии ФНС выдвинула в этом плане как то не очень даже и понятно.
На СВО его