Депутаты освободят покупателей квартир от долгов предыдущих владельцев по взносам на капремонт

31 марта 2026 года депутаты внесли в Госдуму законопроект, по которому при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, включая не исполненную обязанность по уплате взносов на капремонт, сохраняется за предыдущим собственником и не переходит к новому собственнику.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК, обязанность по уплате взносов на капремонт переходит к новому собственнику помещения вместе в правом собственности. Причем образовавшаяся у прежнего владельца квартиры задолженность может быть взыскана с нового собственника после совершения сделки.

Такая неопределенность создает риски для покупателей квартир на вторичном рынке, ведь не всегда сведения о задолженности по взносам на капремонт своевременно и в полном объеме доходят до покупателя.

Ожидается, что изменения повысят прозрачность сделок с недвижимостью и снизят количество судебных споров.

Если законопроект примут, он вступит в силу с момента официальной публикации.