Если договор аренды заключен на неопределенный срок аренды, в учетной политике можно указать срок планирования
Для целей бухучета по ФСБУ 25/2018 срок аренды определяется не только условиями договора.
Организация арендует помещение. Договор с арендодателем заключен на неопределенный срок, что не соответствукт ФСБУ 25/2018 — не выполняется первое условие стандарта.
Это нужно прописать в учетной политике. Так, заключение договора на неопределенный срок имеет юридическое значение: каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца (ст. 610 ГК). Также при аренде недвижимости такой договор не подлежит госрегистрации (п. 11 письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).
Но для целей бухучета срок аренды определяется не только условиями договора. По договору на неопределенный срок для целей применения ФСБУ 25/2018 срок аренды определяется на основе профессионального суждения исходя из намерений организации продолжать арендные отношения с учетом всех обстоятельств, включая прошлую практику и ожидаемые будущие события.
Об этом писал Минфина в письмах от 04.10.2021 № 07-01-09/80036 и от 07.12.2021 № 07-01-11/99521.
Поэтому, для целей ФСБУ 25/2018 можно поставить срок аренды равным периоду планирования в организации (три года, пять лет и т.п.), если в течение этого срока не предполагается расторгать договор.
В дальнейшем этот срок можно пересмотреть. При этом будут корректироваться обязательство по аренде и ППА с отнесением на прибыль или убыток.
Научим работать по новым ФСБУ и без ошибок применять действующие стандарты на курсе повышения квалификации «Девять новых ФСБУ 2026». Вы узнаете, как отражать операции в 1С, составлять и актуализировать учетную политику.
Цена курса со скидкой 66%: 8 932 ₽ вместо 25 900 ₽. Осталось 2 места по этой цене.
После обучения вы получите удостоверение о повышении квалификации на 160 ак. часов.
Автор
Галина НерубащенкоНовостной корреспондент
Начать дискуссию