Средняя стоимость продажи офисов в Москве в январе - апреле 2026 года достигла 366 тыс. рублей за кв. м: +7% год к году. А средняя арендная ставка составила 3,8 тыс. рублей за кв. м в месяц (+6% год к году).
Об этом сообщили аналитики Авито Недвижимость и Level Group.
«Около 39% спроса сконцентрировано в Центральном административном округе, ещё 14% — в Южном, 10% — в Северном, около 10% — в Западном, 8% — в Северо-Восточном округе», — сообщил управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости Олег Изотов.
Самый популярный формат – ифисы площадью до 100 м2: 63% от всего объема. При этом 33% ищут помещения 21–50 кв. м, а 30% — 51–100 кв. м.
«Компактный офис проще адаптировать под разные сценарии использования и дешевле приобрести по сравнению с крупными блоками.
…Покупка объекта все чаще рассматривается как инвестиционный инструмент с последующей сдачей в аренду», — добавила директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова.
Офисы все чаще рассматриваются как инвестиционный инструмент:
30% покупателей рассчитывают получать доход от аренды;
26% — от перепродажи;
18% используют коммерческую недвижимость для сохранения капитала.
Начать дискуссию