Услуги ДОМ.РФ по продаже и аренде имущества регионов собираются освободить от НДС

16 июня 2026 года правительство внесло в Госдуму законопроект, который расширяет перечень операций, освобождаемых от НДС, распространив льготу на услуги ПАО «ДОМ РФ» при выполнении функций агента субъектов и муниципалитетов по работе с объектами культурного наследия и земельными участками.

Сейчас льгота действует только в отношении услуг агента Российской Федерации.

Изменения связаны с масштабной реформой, в рамках которой ПАО «ДОМ РФ» получит полномочия представлять интересы субъектов и муниципалитетов в работе с объектами культурного наследия, находящимися в неудовлетворительном состоянии, а также с земельными участками, на которых они расположены. Компания будет действовать по аналогии с уже существующим статусом агента федерального уровня.

Согласно пояснительной записке, вознаграждение ДОМ.РФ не превысит 20% от средств, полученных от продажи объектов, за вычетом расходов на исполнение агентских функций. Правительство подчеркивает, что поправки не создают дополнительных требований для бизнеса и не несут негативных социально‑экономических последствий.

Если законопроект примут, он вступит в силу не ранее чем через месяц после официального опубликования и с начала очередного налогового периода по НДС.

Также кабмин внес в Госдуму несколько законопроектов, которые дадут ДОМ.РФ право работать с аварийными объектами культурного наследия. Первый проект позволит компании продавать эти объекты, реставрировать и оформлять. Если покупатель не выполнит обязательства, объект будет возвращен в собственность РФ без компенсации стоимости и понесенных расходов.

Согласно второму проекту, с 1 января 2027 года ДОМ.РФ будет перечислять в региональные и местные бюджеты не менее 80% платы по договорам, которые фирма заключает для использования или реализации такого имущества. В эту сумму также войдут неустойки, проценты, компенсации убытков и средства, взысканные через суд. Оставшаяся часть — не более 20% — останется у ДОМ.РФ как вознаграждение агента.