Письмо Минфина: будет ли НДС при передаче учредителю ПИФ недвижимости в счет погашения инвестиционных паев

Минфин ответил, нужно ли платить НДС при передаче доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда учредителю ПИФ недвижимого имущества в счет погашения инвестиционных паев.

В письме от 11.06.2026 № 03-07-11/50249 ведомство напомнило, что особенности уплаты НДС по операциям в рамках договора доверительного управления имуществом установлены статьей 174.1 НК.

При совершении в рамках договора доверительного управления имуществом операций по реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) обязанности плательщика НДС возлагаются на доверительного управляющего.

Согласно ст. 146 НК, объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров по соглашению о предоставлении отступного или новации и передача имущественных прав.

Таким образом, операция по передаче недвижимого имущества учредителю ПИФ в счет погашения инвестиционных паев признается объектом обложения НДС и доверительный управляющий ПИФ платит НДС по этой операции в общем порядке, пояснил Минфин.

Подробнее о том, как работать с НДС, расскажем на курсе повышения квалификации «Учет НДС — 2026». Вы узнаете, как делать вычеты и восстанавливать налог, научитесь заполнять декларацию по НДС и составлять счета-фактуры по новым требованиям.

Цена курса со скидкой 66%: 8 746 ₽ вместо 26 000 ₽. Осталось 2 места по этой цене.

Записаться

После обучения вы получите удостоверение о повышении квалификации на 120 ак. часов.