Акции застройщиков взлетели на 12% после решения Минфина отложить ужесточение условий Семейной ипотеки
Условия Семейной ипотеки изменятся не с 1 июля, а с 1 октября 2026 года. Эта новость вызвала рост котировок девелоперов: бумаги крупнейших компаний на Мосбирже прибавили от 2% до почти 12%.
Минфин отложил ужесточение условий Семейной ипотеки до 1 октября 2026 года, что подняло акции девелоперов на 12%. Инвесторы отреагировали на перенос срока вступления в силу новых правил программы с 1 июля на 1 октября 2026 года. Дополнительное время ведомство планирует использовать для доработки параметров программы согласно поручению президента.
29 июня 2026 года на торгах Мосбиржи бумаги застройщиков показали активный рост. К 20:09 мск акции «Самолета» прибавили 11,77%, ПИК подорожал на 6,99%, «Эталон» вырос на 4,74%. Бумаги ЛСР и GloraX увеличились в цене на 2,33% и 2,89% соответственно.
Среди обсуждаемых мер была дифференциация ставки, при которой для семей с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге она могла вырасти до 12% годовых. Аналитики отмечали, что такие ограничения могли снизить выдачу льготных кредитов на 15-20%, что негативно отразилось бы на финансовых показателях девелоперов массового сегмента.
Перенос сроков связан с необходимостью детальной проработки программы, которая имеет высокий социальный статус. Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что новые условия господдержки должны стимулировать рождаемость.
«Перенос сроков ужесточения условий программы Семейная ипотека связан с необходимостью более детальной проработки этой социально значимой программы», — сказал Никита Стасишин.
С 1 февраля 2026 года уже вступили в силу правила, согласно которым одна семья может оформить только один льготный кредит. Также супруги обязаны выступать созаемщиками и иметь с ребенком один адрес регистрации. В 2025 году доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач держалась в пределах 80%.
