🏠 Экономист: новостройки подешевеют на 15-20% к концу 2027 года

Рынку недвижимости потребуется около трех лет, чтобы прийти в равновесие после завершения льготных ипотечных программ. Об этом рассказал экономист, экс-министр финансов и бывший глава банка «Открытие» Михаил Задорнов. Он напомнил, что опыт 2014-2016 годов показывает: в такие периоды цены либо стагнируют, либо снижаются.

«В реальном выражении первичка к концу 2027-го подешевеет на 15-20% к уровню 2023-2024 годов. Я говорю о доступности: цены будут стагнировать, а зарплаты должны вырасти, чтобы сбалансировать рынок», — сказал Задорнов.

Он также отметил, что должно произойти выравнивание цен между первичным и вторичным рынками. Однако вернуться к соотношению «цена жилья / зарплата» образца 2019 года уже невозможно — за последние годы стоимость недвижимости выросла слишком резко, и доступность продолжает снижаться.

Эксперт предупреждает, что даже при стагнации цен жилье будет оставаться дорогим, а восстановление баланса станет долгим и болезненным для покупателей.