МРОТ поднимет ставки: как зарплаты в 31 тыс. руб. изменят рынок жилья
Минэкономразвития прогнозирует увеличение минимальной оплаты труда до 31 000 рублей к 2027 году. Эксперты оценили, как этот шаг отразится на стоимости квартир, арендных ставках и расходах застройщиков по всей стране.
К 2027 году минимальный размер оплаты труда в России может достигнуть планки в 31 000 рублей, что напрямую скорректирует ситуацию на рынке недвижимости. Рост зарплат способен краткосрочно оживить покупательский спрос в эконом-сегменте, однако застройщики предупреждают о неизбежном удорожании строительства.
Из-за пересмотра фондов оплаты труда подрядных организаций и управляющих компаний вырастет себестоимость объектов, что окажет давление на финальные цены квадратного метра. Наиболее заметно эффект проявится на Севере и Дальнем Востоке, где региональный МРОТ традиционно устанавливается выше федерального. Увеличение эксплуатационных расходов в этих субъектах, вероятно, ускорит пересмотр арендных ставок в сторону повышения.
Эксперты отмечают, что резкого скачка реальных доходов ждать не стоит: часть финансовой нагрузки бизнес переложит на потребителей. При этом в малых городах рост минималки может стать более весомым драйвером для местного рынка жилья, чем в мегаполисах. Параллельно с этим к 2030 году правительство намерено поднять МРОТ до 35 тысяч, что закладывает основу для долгосрочного тренда на удорожание массовой недвижимости и требует от девелоперов пересчета финансовых моделей уже сегодня.
Подробнее о том, как нанимать и увольнять работников, расскажем на курсе профпереподготовки «Кадровик с нуля до профи». Вы научитесь вести учет рабочего времени, составлять трудовые договоры, вести трудовые книжки и делать отчеты по зарплате и кадрам в 1С.
Цена курса со скидкой 72%: 9 250 ₽ вместо 33 000 ₽. Осталось 3 места по этой цене.
После обучения вы получите диплом о профессиональной переподготовке на 256 ак. часов.
Начать дискуссию