ФНС: размер вычета при продаже доли в недвижимости зависит от формата договора

В рубрике ответов на популярные вопросы налоговики разъяснили порядок применения налогового вычета при продаже доли в квартире.

Владелец продает свою долю в квартире (например, 1/2), а остальные доли остаются у других собственников. Какой будет вычет – в размере 1 млн рублей или пропорционально доле, спросил налогоплательщик.

Порядок применения вычета зависит от того, как оформлена продажа:

1. Если продают свою долю по отдельному договору купли-продажи (а не вместе с другими собственниками по одному договору как единый объект), то будет право на вычет в полном размере – 1 млн рублей, но не более суммы дохода.

2. Если же все собственники продают квартиру по одному договору как единый объект, вычет распределяется между ними пропорционально долям. При этом общий размер вычета по доходам от продажи всех объектов не может превышать 1 млн рублей в год.