Когда перевод земли под жилую застройку включает повышенный налог: разъяснения ФНС

Налог в отношении земельных участков, приобретенных для жилищного строительства, рассчитывают с учетом коэффициента 2 в течение трех лет.

Исключения перечислены в подп. 16 и 16.1 ст. 396 НК.

Если такое разрешенное использование для участков установили после регистрации прав на них, то налог также рассчитывается с повышающим коэффициентом. Его применяют с первого числа месяца, следующего за месяцем внесения в ЕГРН сведений о разрешенном использовании. 

«Норма применяется к тем участкам, сведения об изменении разрешенного использования которых для жилищного строительства внесены в ЕГРН с 1 января 2024 года», — подчеркнули налоговики.

Если на участке зарегистрированы жилые или многоквартирные дома, и их будут сносить, применять повышающие коэффициенты при исчислении земельного налога не нужно

Об этом писал Минфин в письме от 21.11.2024 № 03-05-04-02/116385.

Учитесь без ограничений с подпиской «Клерк.Школа» — доступ к 70+ онлайн-курсам по учету, налогам, кадрам и 1С с персональными рекомендациями. Вы будете учиться по индивидуальной траектории, закреплять знания на тестах, задавать вопросы экспертам и получать сертификаты.

Цена: 19 900 ₽ за год обучения (≈ 1 658 ₽/мес при рассрочке на 12 месяцев).

Записаться

В подписку входит: ИИ-консультант для подбора курсов, онлайн-встречи с экспертами и 1 новый курс ежемесячно.