Интерес к жилью на третьем и четвертом этажах стал рекордным летом 2026 года

Летние месяцы 2026 года не принесли традиционного сезонного спада на рынке недвижимости. Ежемесячное число пользователей, изучающих предложения жилья, выросло на 23% с начала года. Об этом сказано в исследовании Циана и МегаФона, результаты есть в распоряжении «Клерка».

Наибольший интерес приходится на двухкомнатные квартиры — их доля составляет 33% просмотров. Далее следуют трешки (28%) и однушки (19%). Студии занимают 9% просмотров, многокомнатные квартиры — 12%.

Однако структура реальных сделок отличается: лидируют однокомнатные квартиры, а двушки занимают второе место. Просмотры равномерно распределены между объектами площадью 35-65 кв. м, с пиком в диапазоне 40-45 кв. м. При этом значительная часть фактических продаж приходится на компактные квартиры 30-45 кв. м. Просторные объекты от 130 кв. м вызывают интерес скорее ради любопытства, чем для покупки.

«Структура сделок смещена в сторону более компактных квартир относительно структуры просмотров. Сталкиваясь с реалиями рынка, покупатели часто жертвуют “квадратами”, а иногда и целыми комнатами, чтобы уложиться в бюджет», — сказала ведущий аналитик Циана Елена Бобровская.

Самыми просматриваемыми оказались квартиры на третьем и четвертом этажах — их считают оптимальными по сочетанию безопасности, уровня шума и доступности. Также популярны объекты на 23‑м этаже и выше благодаря лучшим видовым характеристикам и более современному жилфонду.

По данным big data МегаФона, наибольшая активность пользователей порталов для подбора жилья фиксируется в крупных регионах: Москве и Подмосковье, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Ростовской и Самарской областях. По динамике интереса лидируют Ленинградская (+86%), Калининградская (+27%), Томская, Новосибирская и Кемеровская области (+17-25%).

«Южане конкурируют по активности со столичными регионами, а в Северо-Западном округе наблюдается новый всплеск интереса к недвижимости. Это подтверждает статистика подключений фиксированного интернета: если в среднем по стране прирост составляет 16%, то на Юге и Кавказе — 114%, а на Северо-Западе — 42%», — добавил директор по развитию фиксированного бизнеса МегаФона Артем Филин.

Мужчины и женщины изучают предложения недвижимости в равной степени. Наиболее активная возрастная группа — 35-44 года (36% пользователей), далее следуют 45-54‑летние (25%) и 25-34‑летние (14%).