Учет при аренде нескольких залов под бар и ресторан

Организация арендует двухэтажное здание (договор аренды заключен на все здание в целом). На одном этаже планируется открыть кафе-бар, где всего один зал обслуживания посетителей площадью меньше 150 кв. м. На другом этаже - ресторан, в котором несколько залов обслуживания, причем площадь каждого зала обслуживания не превышает 150 кв. м, а в целом площадь всех залов обслуживания ресторана больше 150 кв. м.

Если арендуемое здание значится как один объект общественного питания, имеющий несколько залов обслуживания, то площадь зала обслуживания определяется путем суммирования всех используемых площадей.

Если кафе-бар на первом этаже здания с площадью зала менее 150 кв. м обозначен как отдельный от ресторана объект общественного питания, то организация может быть переведена на ЕНВД в отношении оказываемых в данном кафе-баре услуг.

При этом в отношении остальных услуг, оказываемых на втором этаже здания, организация должна будет платить налоги в рамках общего режима налогообложения или в соответствии с УСН, так как общая площадь всех залов обслуживания ресторана превышает 150 кв. м. (Письмо Минфина РФ от 30.03.2007 г. N 03-11-04/3/98)