НДС при оказании услуг по сдаче в аренду

Минфин сообщил о порядке применения НДС при оказании услуг по сдаче в аренду имущества.

Как говорится в письме Минфина от 04.04.2007 г. N 03-07-15/47, моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг по сдаче в аренду имущества является наиболее ранняя из дат: день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг, либо последний день налогового периода, в котором оказываются услуги, независимо от последующих сроков поступления арендной платы по периодам, установленным договором аренды.

При оказании услуг по сдаче в аренду имущества счета-фактуры следует выставлять не позднее пяти дней считая со дня окончания налогового периода, в котором такие услуги оказаны.

Ели оплата услуг по сдаче в аренду имущества согласно условиям договора предусмотрена в иностранной валюте, налоговую базу следует определять исходя из курса иностранной валюты, действующей на день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг, либо на последний день налогового периода, в котором оказываются услуги.

При приобретении налогоплательщиком услуг по аренде имущества вычеты налога на добавленную стоимость осуществляются при наличии счета-фактуры и первичного учетного документа, независимо от даты оплаты указанных услуг.

В качестве первичного учетного документа для вычета может приниматься акт приемки-передачи арендуемого имущества.

Указанное письмо Минфина ФНС направила для сведения и использования в территориальные управления. (Письмо ФНС РФ от 28.04.2007 г. N ШТ-6-03/360@)