Если одно помещение сдается двум предпринимателям на ЕНВД

Арендодатель сдает в аренду помещение двум предпринимателям, применяющим ЕНВД. Физическое разграничение данного зала по арендуемым площадям не требуется.

При исчислении суммы ЕНВД в отношении деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговый зал (магазины и павильоны), в качестве физического показателя базовой доходности используется площадь торгового зала в квадратных метрах (п. 3 ст. 346.29 Кодекса).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. ст. 606 и 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимость физического разграничения торгового зала при сдаче его в аренду НК РФ и иными нормативными актами не определена.Сообщает УФНС по Ярославской области.