Если недвижимость приобретена физлицом до регистрации в качестве ИП

Затраты по приобретению здания, понесенные физическим лицом до государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя на УСН, не учитываются.

2,6 тыс. открытий

Фото ИА Клерк.Ру

Физлицо до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя приобрело в собственность объект основных средств (здание).

Поскольку в момент приобретения указанного объекта основных средств физическое лицо не являлось налогоплательщиком (организацией или индивидуальным предпринимателем), расходы на приобретение указанных основных средств при применении индивидуальным предпринимателем УСН не учитываются. (Письмо Минфина РФ от 04.04.2007 N 03-11-05/64)

29 июл. в 10:58Бухгалтеры

Больше задач за те же деньги: как 2026 год изменил работу бухгалтеров

В 2026 году бизнесу приходится работать в более жестких условиях: налогов и обязательств стало больше, денег и запаса прочности — меньше. А что в это время происходит с бухгалтерами? Мы спросили читателей «Клерка» и собрали истории из профессии о том, как меняется работа штатных специалистов и бухгалтеров на аутсорсинге.

14.6K

bipol17 июн. 2007 г. в 19:42
Ну не может Минфин дать правильный ответ.

Конечно, ИП может включить в расходы любое имущество приобретенное
им до момента регистрации в качестве ИП.
Никакой связи между датой регистрации и датой покупки нет и быть не может.
ГК РФ запрещает осуществлять предпринимательскую деятельность
без регистрации, т.е. продавать товары, работы и услуги, но не запрещает
совершать расходы в целях осуществления предпринимательской деятельности.
Любой Арбитражный суд это подтвердит.

Минфин в последнее время не знает правильных ответов.
Видимо ответы готовят бывшие "специалисты" МНС (нынешней ФНС).
Над. К17 июн. 2007 г. в 20:21
Клерк.Ру
Не может ИП включать в расходы имущество, купленное до регистрации ИП. Насчет арбитражки о-о-очень интересно. У Вас есть прецеденты?
bipol18 июн. 2007 г. в 09:58
ИП - физлицо осуществляющее предпринимательскую
деятельность. Поэтому физлицо может купить станок, сырье, момещение , начать производство, зарегистрироваться, начать продавать продукцию и включить всё ранее приобретенное в расходы.

Что не запрещено, то разрешено.