Суд отказал в иске о замене стороны по договору аренды

Суд отказал в иске о замене стороны по договору аренды, заключенному между КУГИ и другой фирмой.

В обоснование своего иска истец ссылался на статью 621 ГК РФ, согласно которой арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Таким образом, преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок может возникнуть у лица, уже пользовавшегося имуществом на основании договора аренды.

Суд указал, что данная норма применима только в том случае, если в предыдущий период стороны были связаны договором аренды. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 31.10.2007 N А56-51717/2006)