Статьи по теме «аренда»
Государство изымает арендованное помещение: как бизнесу получить компенсацию за потерю аренды, ремонт и переезд
Изъятие недвижимости для государственных нужд может лишить компанию помещения, оборудования, клиентов и вложенных в ремонт средств. Разбираем, кто компенсирует убытки арендатора, можно ли взыскать стоимость неотделимых улучшений и упущенную выгоду.
Арендодатель требует ремонт помещения: как арендатору оспорить недостатки и не платить за капитальный ремонт
Арендодатель требует устранить сотни дефектов, провести ремонт здания за свой счет или заплатить миллионы рублей? Разбираем, когда арендатор обязан делать текущий ремонт, кто отвечает за капитальный ремонт и нормальный износ, как оспорить односторонний акт недостатков и добиться судебной экспертизы. С практикой Верховного суда за 2024–2025 годы.
Учет расходов на запуск франшизы: сметный аудит CapEx, арендные каникулы, неотделимые улучшения и ст. 252 НК РФ
Налоговый и бухгалтерский учет расходов на открытие точки франчайзи: признание затрат на шеф-монтаж и выездную команду открытия по ст. 264 НК РФ, налоговые ловушки арендных каникул и неотделимых улучшений помещения по ст. 258 НК РФ, первичные документы и обоснование инвестиций.
Пожар в арендованном помещении: кто возмещает убытки, собственник или арендатор
Пожар уничтожил арендованный склад, офис или производственное помещение? Разбираем, кто отвечает за причиненный ущерб, можно ли взыскать стоимость недвижимости и упущенную выгоду, а также почему Верховный суд разрешил взыскать с субарендатора более 488 млн рублей.
О списании стоимости неотделимых улучшений в случае досрочного расторжения договора аренды
При передаче неотделимых улучшений в связи с возвратом арендованного имущества с какой стоимости следует исчислить НДС? Какую информацию (перечень, остаточную стоимость и пр.) по неотделимым улучшениям необходимо указать в акте?
Директор получил 12,96 млн ₽ «за склад». ФНС нашла еще и дорогие часы — суд поддержал доначисления!
Почти 13 млн рублей директору под видом компенсации за склад, покупки часов и одежды по бизнес-карте, а затем попытка оформить выплаты как заем. ФНС доначислила свыше 1,9 млн ₽ НДФЛ. Разбираем реальное судебное дело и объясняем, как законно сдавать имущество своей компании.
Арендодатель удерживает обеспечительный платеж после выезда арендатора: как взыскать деньги
Компания освободила помещение, подписала акт возврата, но арендодатель не возвращает обеспечительный платеж, ссылаясь на долги, ремонт или будущие расходы? Разбираем, когда удержание законно и как арендатору взыскать деньги через суд.
Как с помощью ИИ найти опасные условия в договоре аренды
Арендная ставка кажется выгодной, но через несколько месяцев к ней добавляются индексация, эксплуатационные расходы и невозможность досрочного выхода. Даем промпт для предварительной проверки договора аренды.
Арендодатель заблокировал доступ в помещение из-за долга: когда бизнес может взыскать убытки
Арендодатель сменил замки, отключил пропуска или не допускает сотрудников в помещение из-за задолженности по аренде? Разбираем, когда такие действия могут быть незаконными, как быстро зафиксировать нарушение и можно ли взыскать потери от остановки бизнеса.
🏘 В регионах открываются тц меньшего размера. Какие объекты интереснее покупать инвестору?
По оценке core.Xp, средний размер нового регионального тц в первом полугодии 2026 года составил 10,5 тыс. Кв. М. Компания отмечает продолжение тенденции к сокращению площади новых объектов. Но небольшой размер сам по себе не делает покупку выгоднее.1.
⚡️ Итоги дня: россияне выпили 100 млн литров глинтвейна, бизнес открыл каждый шестой музей, а красивыми номерами стали чаще выбирать девятки
Подготовили обзор главных событий дня — 26 октября 2026 года. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.
Учет аренды и неотделимых улучшений во франчайзинге в 2026 году: ФСБУ 25/2018, амортизация смр и риски ст. 256 НК РФ
Разбираем бухгалтерский и налоговый учет затрат франчайзи на аренду коммерческой недвижимости: признание права пользования активом (ппа), амортизация неотделимых улучшений помещения и риски НДС при передаче арендодателю.
Инвентаризация в арендованном помещении: как разграничить свое и чужое имущество
В одном кабинете могут находиться мебель арендодателя, техника компании и оборудование подрядчика. При инвентаризации необходимо установить, кому принадлежит каждый предмет и на каком основании компания им пользуется.
Государственный орган требует освободить земельный участок: как предпринимателю защитить действующий бизнес
Администрация или другой государственный орган требует освободить земельный участок, на котором работает бизнес? Разбираем, когда такое требование законно, можно ли сохранить аренду и какие убытки и компенсации вправе требовать предприниматель.
Сотрудник сдает квартиру работодателю: Минфин разрешил НПД, но ФНС раньше запрещала. Кто прав?
Сотрудник сдает квартиру компании и шлет чеки самозанятого? Минфин в 2026 разрешил НПД, но ФНС раньше запрещала. Когда аренда превращается в скрытую зарплату? Сколько доначислений? Разбор с примерами и судебным делом.
Собственник продал помещение, которое арендует бизнес: может ли новый владелец изменить условия договора
Арендуемое помещение продали другому собственнику, а новый владелец требует повысить аренду, изменить срок или освободить объект? Разбираем, сохраняется ли договор аренды после продажи недвижимости и какие условия новый собственник может менять.
Арендованное помещение затопило: кто компенсирует испорченный товар и простой бизнеса
В арендованном магазине, офисе или на складе произошел залив, испорчен товар и бизнес остановился? Разбираем, кто отвечает за ущерб: собственник помещения, управляющая компания, сосед или арендатор, и какие убытки можно взыскать.
📊 Инвестиции в коммерческую недвижимость снизились, а в торговую — выросли. Почему динамика разная?
По данным CORE.XP, в первом полугодии 2026 года вложения в коммерческую недвижимость России сократились на 9%, примерно до 297 млрд рублей. При этом инвестиции в торговую выросли на 57% — до 75,7 млрд рублей. Эти показатели описывают разные части одного рынка.
Арендатор оставил помещение с повреждениями: как собственнику взыскать стоимость ремонта
Арендатор съехал и оставил поврежденные стены, полы, двери, инженерные системы или оборудование? Разбираем, как собственнику правильно зафиксировать состояние помещения, отличить ущерб от обычного износа и взыскать стоимость ремонта с арендатора.
Рослесхоз пересчитает аренду: участникам инвестпроектов снизят финансовую нагрузку до 2028 года
Правительство временно отменило повышенные коэффициенты арендной платы за лес для компаний, реализующих приоритетные инвестпроекты по договорам, заключенным до 2024 года. Переплату за прошлые периоды предпринимателям засчитают в счет будущих платежей.
Представляю нынешний выбор "интересных занятий в школе": маршировать, уроки о важном, собирание автомата Калашникова и т.п.