Статьи по теме «аренда»

🏬 Почему ТЦ без сильного первого этажа быстро теряет трафик

Первый этаж — это первая точка контакта посетителя с торговым центром. Именно здесь человек принимает решение: задержаться в объекте, подняться выше или уйти. В 2025 году посещаемость ТЦ в России снизилась на 3%, а за пять лет падение составило около 25%. На таком рынке слабая входная зона становится особенно критичной.

Учет ремонта арендованного имущества в 2026 году: квалификация, проводки и практические примеры

Ремонт арендованного имущества — зона повышенного внимания и для бухгалтера, и для налоговика. 

Что проверить в договоре аренды коммерческой недвижимости до его подписания: 20 опасных условий

Статья — практическое руководство для арендаторов и собственников коммерческой недвижимости. Разбираем 20 условий договора аренды, которые могут привести к финансовым потерям: арендную плату и индексацию, обеспечительный платеж, ремонт и неотделимые улучшения, досрочное расторжение, субаренду, коммунальные расходы, ответственность сторон и другие риски.

🏥Почему медицина все чаще приходит в торговые объекты

Коммерческая медицина усиливает присутствие в торговой недвижимости. В 2025 году оборот легальной коммерческой медицины в Москве вырос на 16%. «Отелит» разобрал, почему клиники и медицинские сервисы выбирают торговые объекты и какую роль они играют в районной инфраструктуре.

Аренда без споров: как фотофиксация и сканирование на ТСД защищают от претензий клиентов

Акт приема-передачи — это не просто бумажка, а доказательство состояния техники. Без серийного номера и фото документ теряет силу: при споре он ничего не подтвердит. Ошибки в оформлении стоят дорого — судебные издержки, простой активов, недовольство клиентов. Ручной учет уже не справляется с объемами, пора искать системное решение.

ИП на УСН стал плательщиком НДС и потребовал доплату: почему суд отказал

ИП на УСН стал плательщиком НДС и потребовал доплату от арендатора. Суд отказал: менять цену в одностороннем порядке нельзя.

Квартиранты в 2026 году могут теперь зарегистрировать своих детей в квартире без согласия собственника

Действительно, в 2026 году в правилах регистрации произошли изменения, и теперь квартиранты действительно могут зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в съемной квартире без согласия собственника. Я подготовила для вас статью на эту тему с разбором нормативных актов и важных нюансов — так будет проще разобраться в ситуации.

Конфискация квартиры из-за арендаторов-нелегалов

Как не допустить изъятия жилья в рамках конфискации.

Как рантье перестать терять прибыль на комиссиях: обзор бесплатной CRM для посуточной аренды «Сутконос»

🏘️ Какие арендаторы лучше всего заходят в новые ЖК: продукты занимают треть коммерции

Коммерция в новом жилом комплексе формируется вокруг повседневных потребностей жителей. По исследованию CORE XP 2025 года, около трети помещений на первых этажах жилых домов занимают продуктовые магазины, а доля пунктов выдачи заказов достигает 20–25%.  

Арендатор не может пользоваться помещением: можно ли не платить аренду и вернуть деньги

Помещение закрыли после аварии, собственник не дает доступ, здание пострадало от пожара или земельный участок больше нельзя использовать по назначению? В таких случаях арендатор может требовать освобождения от арендной платы, возврата уже перечисленных денег и, при определенных обстоятельствах, расторжения договора.

О включении в состав расходов в налоговом учете платы за расторжение договора аренды

Вправе ли Организация - Арендатор учесть в составе расходов в налоговом учете сумму удержанного Арендодателем обеспечительного платежа в случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе Арендатора.

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды: как защитить арендатора

Собственник требует освободить помещение и расторгнуть договор аренды? Разбираемся, какие основания действительно позволяют арендодателю прекратить договор досрочно, какие нарушения не являются достаточными для суда и чем арендатор может подтвердить свою добросовестность.

Сдача жилья на НПД: как отчитываться перед налоговой

Самозанятый освобожден от представления налоговой декларации 3-НДФЛ.

АУСН «Доходы минус расходы»: какие затраты действительно уменьшают налог, а какие ФНС исключит

Автоматизированная упрощенная система налогообложения продолжает набирать популярность, однако вместе с этим растет и количество вопросов о расходах. Какие затраты действительно уменьшают налоговую базу? Что можно безопасно учитывать? И какие расходы налоговая исключит даже при наличии документов? Разбираем действующие правила.

Разрыв в доходности жилья и коммерческой недвижимости достиг максимума с 2019 года

Стоимость жилья за шесть лет выросла на десятки процентов, но аренда вернулась к уровню 2019 года. В коммерческом сегменте аренда росла быстрее цен, что и стало ключевым фактором увеличения разрыва в окупаемости.

Сдаете ипотечную квартиру? Банк вас жестко накажет

А ведь очень многие свои ипотечные квартиры сдают и даже не подозревают о рисках.

🏬 Как превратить слабый ТЦ в районный центр притяжения

Слабый торговый центр нельзя оживить только ремонтом или снижением аренды. В 2025 году, по данным Nikoliers, обновление требовалось 53% торговых центров Санкт-Петербурга. Проблема таких объектов обычно заключается не в возрасте здания, а в устаревшей концепции, составе арендаторов и сценариях посещения.

Пункты выдачи Wildberries теряют доходы и требуют арендных каникул

У собственников ПВЗ упали доходы, и они требуют пересмотра аренды, однако Wildberries заявляет, что сеть растет. Число пунктов увеличилось на 13%, а заявки на открытие новых точек почти удвоились.

Выкупили помещение у города — и сразу потеряли до 20%? Что скрывает новый запрет по 159-ФЗ

С 1 марта 2027 года помещение, выкупленное по 159-ФЗ, нельзя будет отчуждать два года. Разбираемся, должен ли этот запрет снижать рыночную стоимость объекта и можно ли продать недвижимость вместе с компанией.