карта физ.лиц

Добрый день! Физ. лицо сдает личную квартиру и получает оплату на карту. Как правильно ему отчитаться перед налоговой? Но на карту ему переводят не только за аренду..но есть и другие поступления, от родителей, от друзей..знакомых....это личные родственные взаиморасчеты. Не посчитает ли налоговая эти поступления как доход? и не обяжет ли платить 13%?