Есть ответ ИИ Вопрос решён
налоги с продажи дачи
Добрый день! Дача была куплена в январе 2024 года в ипотеку и полностью закрыт кредит ранее.Муж был созаемщиком когда я брала ипотеку. В мае 2023 года был заключен брачный договор на передачу дачи своему мужу,и зарегистрировано право собственности на него. Мы находимся в браке с 2010 года по настоящее время. Какие будут возникать налоги при продаже дачи? Она не использовалась в предпринимательской деятельности, а только для отдыха семьи. Будет ли вычет по расходам по покупке дачи, если кредитный договор был оформлен на меня?
Ответ не прошел проверку эксперта
Проверил:
Александр Анищенко
Александр Анищенко
Клерк ИИ ИИ-помощник
Ответ сгенерирован искусственным интеллектом и может содержать неточности. Для точной консультации дождитесь ответа эксперта
Эта и еще 20 951 консультация от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
При продаже дачи, полученной мужем по брачному договору в мае 2023 года, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) зависит от срока владения имуществом. Согласно п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет. Поскольку с момента регистрации права собственности прошло менее 5 лет, при продаже дачи возникнет обязанность уплатить НДФЛ.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный вычет. В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить доход от продажи имущества на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением. Однако, поскольку кредитный договор был оформлен на вас, а не на мужа, подтвердить расходы на приобретение дачи может быть затруднительно. В таком случае можно воспользоваться стандартным имущественным вычетом в размере 1 млн рублей, предусмотренным пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ.
Таким образом, при продаже дачи до истечения 5 лет с момента регистрации права собственности у мужа возникнет обязанность уплатить НДФЛ. Для уменьшения налоговой базы можно применить имущественный вычет в размере 1 млн рублей.
Мой ответ помог? Поставьте, пожалуйста, лайк!