Продажа ЗУ с/х назначения ИП на ЕСХН ниже кадастровой стоимости

Добрый день!

ИП на ЕСХН продал в 2024 году 1/524 долю земельного участка с/х назначения (кадастровая стоимость всего участка 46 337 198,40руб.) по договору за 50 000,00руб. не взаимозависимому лицу.

ИФНС настаивает на уточнении НД по ЕСХН в части суммы дохода в связи с тем, что при реализации земель сельхозназначения ниже кадастра доходом является именно кадастровая стоимость

(46 337 198,40 / 524 = 88 430руб. вместо 50 000,00руб. по договору).

Насколько их позиция верна? Не нашла нигде информацию об этом, буду благодарна за ответ со ссылкой на законодательный акт.