Вопрос: Может ли заемщик (юридическое лицо), заключивший договор займа с управляющей компанией комбинированного паевого инвестиционного фонда (далее соответственно - УК, фонд), погасить досрочно часть суммы задолженности по займу и причитающиеся проценты не денежными средствами, а передачей в оплату задолженности земельного участка?
Ответ: В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ УК фонда осуществляет доверительное управление фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества, совершает сделки с имуществом фонда от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего.
Погашение заемщиком досрочно задолженности по договору займа перед УК фонда путем передачи в оплату задолженности земельного участка представляется возможным, если это предусмотрено соответствующим договором, не нарушает требований гражданского законодательства и не приведет к нарушению требований законодательства об инвестиционных фондах, а также правил доверительного управления фондом, в частности инвестиционной декларации фонда. При этом оценка конкретной ситуации на предмет ее соответствия требованиям законодательства и заключенных договоров осуществляется УК фонда самостоятельно с учетом всех обстоятельств.
Обращаем внимание, что с учетом положений статьи 1, пункта 1 статьи 39 и пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ УК фонда, в том числе при принятии решения о совершении сделок с имуществом фонда и определении их условий, должна действовать разумно и добросовестно, руководствоваться интересами владельцев инвестиционных паев фонда и несет ответственность перед последними в размере реального ущерба в случае причинения им убытков в результате нарушения Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ, иных федеральных законов и правил доверительного управления фондом.
20.07.2020