Бухучет и налогообложение у застройщиков-2024: изменения в законодательстве и судебной практике

Бухгалтерский учет и налогообложение строительной деятельности во всех ее проявлениях – учет у инвестора, заказчика – застройщика, подрядчика. Расскажем об изменениях в 2024 году. Проанализируем и представим решения возможных проблемных ситуаций.

Мероприятие завершено 12 мартаОнлайнc 09:00 до 16:00

Программа мероприятия

1. Бухгалтерский, налоговый учет у застройщика: изменения

Общие подходы; строительство по договорам инвестиционного характера (с финансированием инвесторами/дольщиками) – счет 20 или 08.
Отражение в балансе объектов, построенных в рамках инвестиционных отношений; отражение средств дольщиков (счет 86 или 76)
Наиболее распространенные варианты проводок (комментарий)
Бухучет у застройщика и МСФО в российском бухгалтерском учете: квалификация процентов по займу у застройщика для целей бухгалтерского учета и налогообложения
Квалификация затрат на содержание застройщика для целей бухгалтерского учета и налогообложения

2. Вознаграждение заказчика–застройщика (как рассчитывать, на какую дату признавать): судебная практика, письма контролирующих органов

Застройщик на ОСН, ДДУ без эскроу или с эскроу, инвестиционный договор – как определяется вознаграждение и на какую дату
Застройщик на УСН, ДДУ без эскроу или с эскроу, инвестиционный договор

3. Убыток заказчика-застройщика (превышение фактических расходов на строительство над договорной стоимостью). Практические ситуации бухгалтера застройщика

Определение финансового результата по объекту строительства в целом, а не по каждому договору
Договоры застройщика с банком о предоставлении субсидий ФЛ жилищных кредитов на цели приобретения у застройщика недвижимого имущества: что с НДФЛ и налогом на прибыль
Исполнение обязанности передать мебелированное помещение дольщику
Привлечение денежных средств при ИЖС (наиболее распространенные схемы с т.з. налогообложения)
Объекты социальной и коммунальной инфраструктуры
Учет расходов, произведенных после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Штраф дольщику (что с НДФЛ?)

4. Земельные отношения застройщика

Земельный участок (ЗУ) у застройщика в собственности: налоговая ставка; позиция ВС РФ (налоговые льготы в отношении земель «для дачного строительства» не действуют, если собственник земли – коммерческая организация)
Подача сообщения о наличии ЗУ; бездекларационный порядок уплаты земельного налога; особенности применения повышающих коэффициентов по п.15 ст.396 НК РФ; изменение ВРИ; прекращение обязанности по уплате земельного налога. Письмо ФНС России от 16.12.2021 N БВ-4-7/17685@
Аренда ЗУ застройщиком: бухгалтерский учет арендных платежей; налоговый учет арендных платежей и платежей за право аренды; Прекращение обязанности по уплате арендной платы

5. Контроль цен для целей налогообложения в строительстве

Сделки между взаимозависимыми лицами
Облагаются ли скидки дольщикам НДФЛ?

6. Расходы на создание объектов социальной, инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктур

Описание

На семинаре расскажем о бухгалтерском учете и налогообложении строительной деятельности во всех ее проявления – учет у инвестора, заказчика – застройщика, подрядчика. Рассмотрим различные аспекты учета и налогообложения в строительной деятельности, проанализируем и представим решения для возможных проблемных ситуаций. Подробно остановимся на тех изменениях, которые произошли в 2024 году. Будет много кейсов и примеров, как избежать налоговых рисков.

Спикер

Виктор Иваницкий
Кандидат экономических наук, магистр права, аттестованный аудитор (аттестат нового образца), квалификация ДипИФР МСФО АССА, партнер Аудиторско-консалтинговой группы «‎Капитал» (TOP-20 RAEX)

Где и когда проходит мероприятие

Место:: Онлайн
Дата:: 12 марта
Время:: c 09:00 до 16:00 по МСК

Контакты

Ссылка на сайт: https://osnova.capital/events/development2024/?utm_source=online&utm_medium=online&utm_content=klerk

Реклама: ООО "АУДИТОРСКАЯ ГРУППА "КАПИТАЛ", ИНН: 6658149843, erid: LjN8KDU4S