Вы спрашивали – мы отвечаем
Вопрос: Квартира была приватизирована в равных долях: отец, мать, дочь. Отец умер, мать вступила в собственность квартиры и имела 2/3 доли собственности, дочь 1/3 доли. Мать умерла. Дочь собирается вступить в собственность и продать квартиру. В соответствии со ст. 228 НК РФ, дочь, получившая доход от реализации недвижимого имущества, должна представить в налоговый орган налоговую декларацию (3-НДФЛ). Как считать срок нахождения квартиры в собственности, по договору приватизации (более 3 лет), или по свидетельству о государственной регистрации права (менее 3 лет)?
Ответ: При продаже квартиры, 2/3 которой получены в наследство, срок нахождения ее в собственности для получения имущественного вычета определяется по свидетельству государственной регистрации права.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности: если более трех лет, вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), если менее трех лет - в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
При наличии подтверждающих документов о приобретении долей предоставление имущественного налогового вычета будет состоять из двух частей: 1) в отношении долей квартиры, приобретенных за три года до даты ее продажи, и 2) долей, срок владения которыми составил менее трех лет до даты продажи имущества.
Согласно абз. 2 пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ доход, полученный от реализации недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, является объектом обложения НДФЛ.
Плательщики обязаны самостоятельно исчислить сумму НДФЛ, подлежащую уплате в бюджет, и представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором продано жилое помещение, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Пресс-служба УФНС России по Амурской области
Если бухгалтеру требуется 20 минут, чтобы проверить УПД, тут что то не так в системе. И никакой ИИ не поможет. Со временем и его загрузят ненужными проверками, что перегорят все транзисторы.