УФНС по Краснодарскому краю разъясняет порядок получения налогового имущественного вычета

Вопрос:

При продаже домовладения собственниками – совладельцами, владеющими этим домовладением менее трех лет за 3 миллиона рублей. Каждый собственник получает от продажи 1 миллион рублей. Имеет ли право каждый из собственников на получение имущественного налогового вычета в размере 1 миллиона рублей?


Ответ:

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российского Федерации (далее Кодекса) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса также установлено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Если домовладение находилась в собственности налогоплательщиков менее трех лет, то при подаче налоговой декларации и на основании документов, подтверждающих право на вычет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме дохода от продажи домовладения пропорционально долям совладельцев, но не превышающей в целом 1 000 000 руб.

Таким образом, по доходам от продажи домовладения, принадлежавшей трем налогоплательщикам в равных долях менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется одному физическому лицу в размере до 333 333 рублей.


Начальник отдела налогообложения физических лиц Павленко М.Ю.