УФНС по Республике Адыгея разъясняет порядок получения имущественного вычета в отношении земельного участка и жилого дома

Вопрос: Мы приобрели земельный участок и дом, стоящий на этом участке. Стоимость общего недвижимого имущества по договору купли-продажи составляет 2 500 000 руб., из них стоимость дома - 1 000 000 руб., стоимость земельного участка - 1 500 000 руб. Имеем ли мы право на получение имущественного налогового вычета в отношении земельного участка и жилого дома одновременно?

Ответ: Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса (далее – Кодекс) (в редакции, действующей с 2010 г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.

В этом случае в расходы на приобретение и строительство жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.