Планируется уточнять границы земельных участков в рамках комплексных кадастровых работ

Проект Федерального закона N 543929-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (внесен в Госдуму 10.06.2014).

Комментарий:

Правительство РФ предлагает с 1 января 2015 г. проводить комплексные кадастровые работы в отношении ряда объектов кадастрового учета, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. К таким объектам, в частности, относятся земельные участки, кадастровые сведения о которых не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Согласно законопроекту одной из целей указанных работ является уточнение границ земельных участков.

Комплексные кадастровые работы будут проводиться на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с Законом N 44-ФЗ, за счет бюджетных средств. Сейчас границы уточняются правообладателями по мере необходимости (например, при продаже) и за свой счет.

По общему правилу правообладатели земельных участков не смогут воспрепятствовать проведению комплексных кадастровых работ. Однако предлагается предоставить им право заявить возражения относительно местоположения границ. В этом случае границы будут считаться спорными. Письменное возражение можно будет направить в согласительную комиссию, создание которой предлагается предусмотреть, до дня проведения заседания, а также в течение 35 рабочих дней со дня проведения первого заседания. Независимо от итогов работы комиссии правообладатель может обратиться в суд.

Сведения о земельных участках со спорными границами предлагается вносить в государственный кадастр с соответствующей отметкой. Данная отметка снимается при поступлении в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельных участков в связи с изменением описания местоположения границы земельного участка (если акт согласования местоположения границ подписан всеми заинтересованными лицами или их представителями), при поступлении копии судебного документа о разрешении спора, а также по истечении 15 лет со дня внесения спорных сведений, если указанные документы не предоставлены.