Смета может быть изменена при увеличении стоимости строительства более чем на 10%

ФАС Центрального округа в Постановлении от 23 января 2009 г. N Ф10-6104/08 отметил, что подрядчик может требовать изменения сметы только в случае внесения заказчиком изменений в техническую документацию и увеличения стоимости строительства более чем на 10%. 

Здесь ФАС указал, что заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. При этом согласно пункту 3 статьи 744 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов. 

Из буквального толкования положений статьи 744 ГК РФ следует, что право подрядчика требовать изменения сметы возникает только в случае внесения заказчиком изменений в техническую документацию и, соответственно, увеличения стоимости строительства более чем на 10%. При этом указанная правовая норма, не дает подрядчику права на расторжение договора, заключил ФАС.