Кредит под залог нежилых помещений

Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект “О внесении изменений в закон “Об ипотеке”, позволяющий получать кредитные средства под залог нежилых помещений. 

Документ гласит, что ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка. Данная норма вводится в связи с тем, что отсутствие возможности одновременной регистрации права собственности и обременения в виде залога не гарантирует законных интересов кредитных организаций. 

На принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение, право залога не распространяется, а при обращении взыскания на такое предприятие, здание или сооружение лицо, которое приобретает это имущество в собственность, приобретает право пользования земельным участком.

Как говорят сами инициаторы законопроекта, его принятие значительно расширит возможности для предпринимателей и придаст дополнительный импульс развитию малого и среднего бизнеса.