Уведомление арендодателя образует самостоятельное основание для расторжения договора
Суд указал, что направление уведомления об отказе от возобновления договора по истечении срока является самостоятельным основанием для прекращения действия договора, независимо от внесения арендатором платы.
ФАС Центрального округа в Постановлении от 14 апреля 2009 г. по делу N А68-2420/08-130/4 указал, что направление уведомления об отказе от возобновления договора по истечении срока является самостоятельным основанием для прекращения действия договора, независимо от внесения арендатором платы.
Здесь ФАС пояснил, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, заключил ФАС.
