Нахождение дома в залоге не препятствует созданию ЖСК

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 30 июня 2009 г. по делу N А32-16659/2008-62/233 пояснил, что членство в жилищно-строительном кооперативе не зависит от наличия, или отсутствия у лица какого-либо права на недвижимость.

ФАС указал, что ЖСК относится к некоммерческим организациям. Некоммерческой организацией является юридическое лицо, которое не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет ее между участниками. 

Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям.

При этом жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.