Право на вновь созданную недвижимость возникает с момента регистрации

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 31 августа 2009 г. по делу N А32-22445/2006-22/258 пояснил, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФАС отметил, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на созданный объект недвижимого имущества в обязательном порядке подлежит госрегистрации. Регистрируется данное право на основании документов, подтверждающих факт создания недвижимости.

Такими документами являются - разрешение на строительство, документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.