Площадь, используемая арендатором, не влияет на размер договорной платы
ФАС разъяснил, что использование арендатором земельного участка меньшей площади, чем та, которая указана в договоре, не влияет на обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке и размере, предусмотренных этим договором.
ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 13 октября 2009 г. по делу N А46-6215/2009 разъяснил, что использование арендатором земельного участка меньшей площади, чем та, которая указана в договоре, не влияет на обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке и размере, предусмотренных этим договором.
Из материалов дела следовало, что стороны не вносили изменения в договор аренды в части уменьшения площади арендуемого земельного участка. Между тем, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование имуществом.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах доводы общества о том, что оно фактически использовало земельный участок меньшей площади и в этой связи необходимо исчислять арендную плату из уменьшенной площади земельного участка, обоснованно отклонены судом по мотиву невнесения в договор аренды изменений в части уточнения площади земельного участка.
