Арендодатель обязан уведомлять о намерении расторгнуть договор

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении от 26 октября 2009 г. N Ф03-5491/2009 признал, что, поскольку договор аренды был продлен на неопределенный срок, а уведомления о расторжении договора аренды предпринимателю не направлялись, иск об освобождении предпринимателем земельного участка не подлежит удовлетворению.

ФАС указал, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При этом арендодатель обязан уведомить арендатора о своем намерении прекратить договор. Внесение арендной платы и отсутствие указанного уведомления свидетельствуют об исполнении арендатором своих обязанностей по договору в полном объеме.