Подзаконные акты не могут увеличивать арендную плату чаще одного раза в год

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 5 февраля 2010 г. по делу N А26-2353/2009 отклонил довод о том, что, поскольку величина арендной платы является расчетной, то установление подзаконным актом нового размера базовой ставки арендной платы в любом случае влечет соответствующее изменение размера арендной платы.

ФАС указал, что порядок определения размера арендной платы и ее внесения арендатором устанавливается соглашением сторон с соблюдением требований статьи 614 ГК РФ. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

В течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок ее исчисления. Повторное увеличение арендодателем размера арендной платы до истечения года является нарушением, заключил ФАС.