Реализация имущества с нарушениями не восстанавливает права должника
ФАС признал, что поскольку представленные заявителем на регистрацию судебные акты не устанавливают наличие права собственности на спорное имущество и не свидетельствуют о его восстановлении, они не могут служить основанием для регистрации права.
ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 12 февраля 2010 г. по делу N А56-9133/2009 признал, что поскольку представленные заявителем на регистрацию судебные акты не устанавливают наличие права собственности на спорное имущество и не свидетельствуют о его восстановлении, они не могут служить основанием для регистрации права.
ФАС указал, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следовало, что право собственности общества на спорные объекты недвижимости не восстановилось, поскольку на данные объекты было обращено взыскание на основании решения суда. Обращение взыскания на имущество по обязательствам является одним из оснований прекращения права собственности.
Реализация РФФИ имущества должника с нарушением порядка проведения торгов не восстанавливает его права на изъятое имущество, а лишь обязывает специализированную организацию провести торги в соответствии с законодательством.
С учетом изложенного апелляционный суд пришел к правильному выводу о том, что представленные заявителем на государственную регистрацию судебные акты не устанавливают наличие или возникновение права собственности на спорное имущество и не свидетельствуют о его восстановлении, поэтому не могут служить основанием для государственной регистрации права собственности, в связи с чем в государственной регистрации было отказано правомерно.
