Претензии к подрядчику могут быть предъявлены в течение 5 лет

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 1 марта 2010 г. по делу N А56-5420/2007 указал, что предельный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ составляет пять лет.

ФАС отметил, что с учетом положений статьи 724 ГК РФ действие указанного срока распространяется на случаи, когда гарантийный срок не установлен либо его продолжительность меньше установленного предельного срока.

При этом подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.