Нецелевое использование арендуемого помещения влечет расторжение договора

ФАС Московского округа в Постановлении от 25 марта 2010 г. N КГ-А40/2476-10-П признал, что факт нецелевого использования арендатором объекта аренды и наличие претензии арендодателя об устранении допущенных нарушений являются основанием для расторжения договора.

ФАС отметил, что договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договор может быть расторгнут в случае нецелевого использования арендатором объекта аренды. При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.