Установление границ не влечет отказа в предоставлении земельного участка

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 9 августа 2010 г. по делу N А63-16424/2009 отклонил довод жалобы об отсутствии правовых оснований для предоставления земельного участка, так как не разработаны проекты планировки территории кварталов, в границах которых общество просит согласовать размещение объектов недвижимости.

ФАС отметил, что для выбора земельного участка для строительства гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением, оформленным в установленном порядке.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

При этом по смыслу статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации установление границ земельных участков не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка под строительство с предварительным согласованием места размещения объекта.