Наличие договора аренды не мешает истребовать земельный участок

ФАС Поволжского округа в Постановлении № А49-148/2010 от 25.01.2011 отклонил довод о том, что истребование арендуемого земельного участка при наличии договора аренды, заключенного на неопределенный срок, свидетельствует о незаконности действий по прекращению прав арендатора на земельный участок.

ФАС указал, что в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ в случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества - за 3 месяца.

При таких данных реализация прав, предоставленных пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ, не свидетельствует о злоупотреблении правом.